Você comprou seu imóvel na planta?
OBA!
Vão entregar daqui dois ou três anos?
OBA!
A parte chata é a espera, pois quando compramos um apartamento, por exemplo, já queremos que fique pronto logo para poder curtir essa conquista.Mas vamos pensar no lado bom. Você tem tempo suficiente para programar os gastos e customizar o apartamento.
Piso, gesso, móveis, pintura, iluminação...
No início, pensar em todos esses itens pode assustar, mas com um bom projeto e um cronograma bem elaborado, você pode ter uma economia de até 30% (em média). Para isso, precisamos de planejamento.
Customização programada, como funciona?
Você pode mudar a planta, escolher livremente os materiais, planejar tudo antes do início da obra.
Claro que obedecendo os limites técnicos da construtora. (As construtoras não se responsabilizam pelo trabalho e mão-de-obra que não é delas).
Hoje, é bem comum as construtoras oferecerem diversas opções de planta e acabamentos preestabelecidos. Isso para que possam assegurar a procedência dos produtos.
Se a idéia é alterar com mais liberdade no imóvel, atenção:
Muitas construtora exigem que seja utilizada a mão-de-obra da empresa, para que haja garantia dos trabalhos. Geralmente cobrando uma taxa de administração de cerca de 20% sobre a diferença entre crédito e débito. (Ex.: O piso oferecido custa R$ 100,00 e você deseja um de R$ 150,00, então você pagará R$ 80,00 a mais, sendo R$ 50,00 do piso e a taxa de R$ 30,00).
Cada construtora tem suas regras, algumas dão mais liberdade para as alterações.
Peguei o case dos arquitetos Ricardo Miura e Carla Yasuda de São Paulo:
A pedido dos moradores e com poucas restrições da construtora, o apartamento de 260m2 passou por mudanças antes da entrega da chave. Paredes a menos, iluminação, acabamentos e marcenaria bem bolados personalizaram os espaços.
Com plantas padrão flexíveis e sem marcas de acabamentos predeterminadas - benefícios raros na maioria dos edifícios que permitem customização - a construtora deu carta branca aos arquitetos.
Eles iniciaram o projeto antes da obra iniciar, por isso puderam alterar paredes, escolher revestimentos e iluminação diferenciados.
Gostei bastante dessa reportagem publicada na revista Arquitetura & Construção de agosto.
Também comprei meu apartamento na planta e já estou me divertindo e sonhando muito com a entrega dele. É muito prazeroso esse trabalho de poder planejar tudo para que fique do meu jeito.
Essa idéia da Transformação Programada vou fazer LÁ EM CASA!
Fonte:
Revista Arquitetura & Construção - agosto 2010
Piso, gesso, móveis, pintura, iluminação...
No início, pensar em todos esses itens pode assustar, mas com um bom projeto e um cronograma bem elaborado, você pode ter uma economia de até 30% (em média). Para isso, precisamos de planejamento.
Customização programada, como funciona?
Você pode mudar a planta, escolher livremente os materiais, planejar tudo antes do início da obra.
Claro que obedecendo os limites técnicos da construtora. (As construtoras não se responsabilizam pelo trabalho e mão-de-obra que não é delas).
Hoje, é bem comum as construtoras oferecerem diversas opções de planta e acabamentos preestabelecidos. Isso para que possam assegurar a procedência dos produtos.
Se a idéia é alterar com mais liberdade no imóvel, atenção:
Muitas construtora exigem que seja utilizada a mão-de-obra da empresa, para que haja garantia dos trabalhos. Geralmente cobrando uma taxa de administração de cerca de 20% sobre a diferença entre crédito e débito. (Ex.: O piso oferecido custa R$ 100,00 e você deseja um de R$ 150,00, então você pagará R$ 80,00 a mais, sendo R$ 50,00 do piso e a taxa de R$ 30,00).
Cada construtora tem suas regras, algumas dão mais liberdade para as alterações.
Peguei o case dos arquitetos Ricardo Miura e Carla Yasuda de São Paulo:
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| A quarta suíte virou um ambiente multiúso (1), que serve de biblioteca, sala de TV ou quarto de hóspede. Voltado para o corredor, o espaço que funcionaria como depósito agora é escritório (2). Os moradores esticaram a cozinha (3) e abriram mão da copa. |
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| Em vez de paredes de alvenaria, o hall social ganhou divisórias de vidro acidado e porta pivotante de nogueira |
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| O sofá está no lugar da parede que dividiria o estar e o home theater. Atrás da TV há um painel de MDF, mesmo material da porta que leva à ala íntima e fica imperceptível quando fechada |
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| Presas em trilhos embutidos no forro, as duas portas de correr da biblioteca servem de paredes e economizam espaço. No piso, assoalho de cumaru |
Para oferecer garantia da obra, a construtora exigiu executar e administrar todas as etapas do serviços.
Segundo os arquitetos, foi um caso atípico: "Pudemos verificar se o detalhamento ficou conforme o projeto."
Segundo os arquitetos, foi um caso atípico: "Pudemos verificar se o detalhamento ficou conforme o projeto."
Gostei bastante dessa reportagem publicada na revista Arquitetura & Construção de agosto.
Também comprei meu apartamento na planta e já estou me divertindo e sonhando muito com a entrega dele. É muito prazeroso esse trabalho de poder planejar tudo para que fique do meu jeito.
Essa idéia da Transformação Programada vou fazer LÁ EM CASA!
Fonte:
Revista Arquitetura & Construção - agosto 2010
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